Estimation théorique
Allee de Laure,13180 Gignac la Nerthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Laure,13180-Gignac la Nerthe indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 14 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 110 | 630 | 419000€ | 3809€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DE LAURE | 3 | 77 | 607 | 370000€ | 4805€ |
2020-09-17 | 5243 | LAURE | 4 | 91 | 735 | 350000€ | 3846€ |
2023-05-25 | 18 | AV DE LA COTE BLEUE | 3 | 70 | 245 | 378000€ | 5400€ |
2020-03-06 | 3 | AV DE LA COTE BLEUE | 5 | 102 | 0 | 330000€ | 3235€ |
2021-08-24 | 9087 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 104 | 0 | 421300€ | 4051€ |
2022-07-18 | 9087 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 0 | 477660€ | 3565€ |
2022-02-02 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 73 | 421 | 350000€ | 4795€ |
2021-01-21 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 109 | 548 | 389000€ | 3569€ |
2022-09-22 | 9153 | AV DES PRES | 3 | 59 | 217 | 260000€ | 4407€ |
2021-06-18 | 9155 | AV DES PRES | 3 | 73 | 165 | 286000€ | 3918€ |
2019-12-06 | 9152 | AV DES PRES | 3 | 73 | 165 | 164500€ | 2253€ |
2021-12-15 | 9973 | ALL DE LAURE | 6 | 88 | 499 | 280000€ | 3182€ |
2023-01-03 | 5062 | LAURE | 2 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2021-08-25 | 3 | LOT LES CAMPANULES | 3 | 77 | 411 | 403000€ | 5234€ |
2019-06-17 | 9366 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 101 | 500 | 355000€ | 3515€ |
2021-12-01 | 5043 | CHE DE LAURE | 3 | 80 | 542 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-01 | 6 | AV DU JAS | 3 | 96 | 335 | 338900€ | 3530€ |
2021-06-01 | 5382 | IMP DES FAISANS | 3 | 99 | 728 | 430000€ | 4343€ |
2020-12-29 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 20 | 33 | 107000€ | 5350€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES LAURENS | 5 | 96 | 760 | 386650€ | 4028€ |
2023-06-07 | 6 | AV DU JAS | 4 | 118 | 465 | 421000€ | 3568€ |
2022-06-07 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 87 | 328 | 423000€ | 4862€ |
2021-10-27 | 1 | LOT LES CAMPANULES | 4 | 103 | 514 | 385000€ | 3738€ |
2021-04-30 | 87 | AV DU ROVE | 4 | 90 | 1162 | 349140€ | 3879€ |
2021-01-08 | 9385 | IMP DES FAISANS | 1 | 136 | 711 | 447680€ | 3292€ |
2022-09-21 | 9923 | CHE DE BILLARD | 3 | 69 | 36 | 162000€ | 2348€ |
2022-07-19 | 5849 | LES PIELETTES | 3 | 68 | 754 | 376000€ | 5529€ |
2022-10-25 | 5178 | LE BOSQUET | 3 | 75 | 0 | 359000€ | 4787€ |
2020-11-24 | 10 | LOT LES BAS DE LAURE | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2020-08-13 | 13 | CHE DU VIGNON | 5 | 146 | 1050 | 493900€ | 3383€ |
2022-12-16 | 9176 | IMP DES TEMPLIERS | 3 | 128 | 650 | 512000€ | 4000€ |
2021-10-11 | 21 | IMP DES ACACIAS | 6 | 112 | 632 | 364000€ | 3250€ |
2021-09-22 | 9175 | IMP DES TEMPLIERS | 3 | 70 | 411 | 339700€ | 4853€ |
2022-11-10 | 5155 | LES PIELETTES | 5 | 99 | 1084 | 330000€ | 3333€ |
2021-02-15 | 6 | CHE DE BILLARD | 3 | 96 | 0 | 339357€ | 3535€ |
2022-01-26 | 6 | CHE DE BILLARD | 4 | 96 | 0 | 357109€ | 3720€ |
2019-05-14 | 23 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 514 | 388097€ | 4312€ |
2021-05-19 | 5321 | LA POUSARAQUE | 3 | 128 | 495 | 349000€ | 2727€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DU MOULIN D HUILE | 3 | 71 | 169 | 300000€ | 4225€ |
2022-11-09 | 1 | IMP LE CLOS DES LAURENS | 5 | 140 | 738 | 613200€ | 4380€ |
2019-08-01 | 5866 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 0 | 551000€ | 5925€ |
2020-03-10 | 28 | IMP DES ACACIAS | 5 | 94 | 455 | 267000€ | 2840€ |
2022-11-22 | 11 | LOT LE PRE FLEURI | 4 | 80 | 408 | 370539€ | 4632€ |
2022-12-16 | 6125 | LES PIELETTES | 4 | 90 | 1019 | 438000€ | 4867€ |
2022-08-01 | 2 | IMP LE CLOS DES LAURENS | 1 | 65 | 731 | 300000€ | 4615€ |
2019-05-13 | 15 | RUE DES OUIDES | 3 | 85 | 678 | 333000€ | 3918€ |
2020-06-12 | 18 | AV DU JAS | 5 | 108 | 699 | 425000€ | 3935€ |
2019-09-27 | 7 | LOT LES PRES DE LAURE | 5 | 102 | 539 | 324760€ | 3184€ |
2019-07-31 | 5161 | LES PIELETTES | 5 | 97 | 377 | 175520€ | 1809€ |
2022-05-31 | 5712 | LES OUIDES | 4 | 96 | 669 | 340000€ | 3542€ |
2023-02-28 | 16 | AV DU BOSQUET | 4 | 88 | 655 | 426200€ | 4843€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES MAURS | 4 | 95 | 506 | 386742€ | 4071€ |
2020-03-06 | 3 | CHE JEAN RAOUL GOUIRAN | 4 | 105 | 698 | 418100€ | 3982€ |
2022-09-28 | 5115 | LE BOSQUET | 4 | 80 | 520 | 343000€ | 4288€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DES PIELETTES | 4 | 100 | 700 | 446550€ | 4466€ |
2020-03-17 | 340 | AV GEORGES POMPIDOU | 2 | 47 | 940 | 219000€ | 4660€ |
2022-07-01 | 38 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 363 | 413600€ | 4596€ |
2019-10-15 | 38 | IMP DES ACACIAS | 4 | 80 | 306 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 28 | AV DES PIELETTES | 4 | 76 | 507 | 100000€ | 1316€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES PIELETTES | 3 | 79 | 500 | 480000€ | 6076€ |
2020-01-17 | 9430 | COTTON | 4 | 105 | 411 | 180280€ | 1717€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DE MANON DES SOURCES | 3 | 117 | 260 | 451006€ | 3855€ |
2021-07-23 | 5333 | LES OUIDES | 5 | 90 | 287 | 275000€ | 3056€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE MANON DES SOURCES | 3 | 73 | 657 | 579030€ | 7932€ |
2020-03-20 | 28 | AV DU JAS | 4 | 99 | 380 | 406000€ | 4101€ |
2023-05-09 | 28 | AV DU JAS | 4 | 99 | 380 | 474000€ | 4788€ |
2020-06-05 | 31 | AV DU JAS | 4 | 88 | 728 | 371000€ | 4216€ |
2022-06-10 | 19 | LOT MANON DES SOURCES | 3 | 76 | 519 | 300000€ | 3947€ |
2020-06-22 | 5096 | LES PIELETTES | 5 | 100 | 156 | 182000€ | 1820€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DE MANON DES SOURCES | 3 | 63 | 178 | 224600€ | 3565€ |
2023-01-16 | 5 | IMP FELINE | 5 | 140 | 1139 | 515000€ | 3679€ |
2022-09-28 | 30 | AV DU JAS | 4 | 89 | 380 | 382400€ | 4297€ |
2019-06-27 | 58 | AV DES PIELETTES | 4 | 85 | 424 | 382000€ | 4494€ |
2021-05-25 | 9490 | LES PIELETTES | 4 | 60 | 275 | 360000€ | 6000€ |
2019-11-06 | 21 | AV DES PIELETTES | 3 | 86 | 408 | 380000€ | 4419€ |
2022-02-17 | 21 | AV DES PIELETTES | 3 | 86 | 408 | 450000€ | 5233€ |
2021-02-25 | 6 | JARDINS D AUGUSTE | 4 | 84 | 313 | 372400€ | 4433€ |
2022-04-04 | 4 | JARDINS D AUGUSTE | 4 | 102 | 339 | 454900€ | 4460€ |
2023-02-13 | 15 | LOT MANON DES SOURCES | 6 | 107 | 550 | 568290€ | 5311€ |
2020-11-26 | 5046 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 3 | 50 | 181 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-21 | 9 | JARDINS D AUGUSTE | 4 | 100 | 312 | 427400€ | 4274€ |
2020-06-01 | 9100 | IMP DES LAGNEAUX | 4 | 96 | 700 | 431300€ | 4493€ |
2023-05-16 | 12 | LOT MANON DES SOURCES | 5 | 117 | 526 | 555700€ | 4750€ |
2021-11-18 | 32 | AV DU JAS | 4 | 90 | 0 | 405000€ | 4500€ |
2020-12-11 | 35 | AV DU JAS | 3 | 115 | 700 | 523000€ | 4548€ |
2021-05-25 | 5041 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 4 | 90 | 496 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DE MANON DES SOURCES | 4 | 92 | 592 | 350600€ | 3811€ |
2020-01-16 | 9094 | IMP LOU MAIRE | 4 | 120 | 1000 | 426140€ | 3551€ |
2021-05-25 | 5040 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 3 | 80 | 2169 | 246120€ | 3077€ |
2021-09-15 | 5312 | LA POUSARAQUE | 5 | 130 | 911 | 581390€ | 4472€ |
2021-09-29 | 5312 | LA POUSARAQUE | 5 | 130 | 911 | 681728€ | 5244€ |
2022-04-20 | 9100 | CHE ROQUEBARBE | 3 | 61 | 670 | 100000€ | 1639€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 115 | 701 | 593130€ | 5158€ |
2023-05-12 | 5342 | LES OUIDES | 4 | 73 | 927 | 650000€ | 8904€ |
2019-07-22 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 693 | 352000€ | 3115€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DU JASMIN | 2 | 32 | 141 | 144500€ | 4516€ |
2022-12-07 | 9523 | IMP DU JASMIN | 4 | 78 | 255 | 430000€ | 5513€ |
2022-07-01 | 9203 | CHE ROQUEBARBE | 3 | 65 | 1053 | 195000€ | 3000€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE LA FONSE | 4 | 107 | 710 | 537200€ | 5021€ |
2022-12-02 | 9414 | RUE DE LA FONSE | 4 | 105 | 702 | 525000€ | 5000€ |
2023-03-13 | 5044 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 4 | 117 | 1201 | 371000€ | 3171€ |
2022-03-23 | 7 | IMP DES SOURCES | 4 | 110 | 653 | 458450€ | 4168€ |
2022-06-29 | 9408 | RUE DE LA FONSE | 4 | 117 | 726 | 550000€ | 4701€ |
2020-12-10 | 6 | HAM DU FAUCON | 4 | 93 | 0 | 311200€ | 3346€ |
2020-09-08 | 1 | CHE DE LA FONSE | 3 | 67 | 106 | 278000€ | 4149€ |
2022-03-28 | 9349 | RUE DE LA FONSE | 3 | 67 | 76 | 226700€ | 3384€ |
2022-02-25 | 9051 | BILLARD | 2 | 80 | 1066 | 175000€ | 2188€ |
2023-04-21 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 103 | 294 | 375950€ | 3650€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DE FAUCON | 4 | 110 | 547 | 458975€ | 4173€ |
2022-02-17 | 52 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 185 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-03 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 220 | 297750€ | 3867€ |
2020-07-17 | 11 | LOT ST MICHEL | 4 | 99 | 511 | 335000€ | 3384€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DES THYMS | 5 | 100 | 1000 | 566000€ | 5660€ |
2020-01-21 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-26 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2019-11-21 | 46 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 154 | 272000€ | 3579€ |
2022-02-16 | 46 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 154 | 319000€ | 4197€ |
2019-10-10 | 9 | LOT ST MICHEL | 4 | 60 | 510 | 288000€ | 4800€ |
2020-03-05 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 153 | 251000€ | 3260€ |
2021-12-08 | 44 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 79 | 0 | 222824€ | 2821€ |
2023-03-24 | 26 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 250 | 100000€ | 1299€ |
2019-08-27 | 4 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 124 | 518 | 427000€ | 3444€ |
2020-03-12 | 5 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 3 | 80 | 688 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-13 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 0 | 232000€ | 2864€ |
2020-01-24 | 6 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 88 | 352 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-04 | 3 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 99 | 521 | 491850€ | 4968€ |
2020-06-18 | 71 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 61 | 281 | 205000€ | 3361€ |
2021-06-28 | 21 | RUE CHABAUD | 5 | 112 | 674 | 428950€ | 3830€ |
2021-10-19 | 5053 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 1 | 16 | 1168 | 250000€ | 15625€ |
2023-03-29 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 523 | 443700€ | 4985€ |
2022-07-26 | 63 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 110 | 396 | 470000€ | 4273€ |
2020-10-12 | 5715 | IMP DES CHICOLLES | 5 | 70 | 1259 | 399000€ | 5700€ |
2020-07-06 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 88 | 396 | 348350€ | 3959€ |
2022-02-21 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 339 | 390000€ | 4432€ |
2022-02-23 | 61 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 74 | 365 | 322530€ | 4359€ |
2019-07-09 | 31 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 89 | 286 | 274000€ | 3079€ |
2022-10-12 | 446 | AV LINO VENTURA | 4 | 90 | 0 | 418000€ | 4644€ |
2022-04-22 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 299 | 421450€ | 3426€ |
2019-11-21 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 114 | 369 | 380000€ | 3333€ |
2020-08-06 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 505 | 390000€ | 4875€ |
2020-03-02 | 5005 | ALL DE BAYON | 4 | 75 | 92 | 93300€ | 1244€ |
2022-06-28 | 9142 | AV LINO VENTURA | 3 | 125 | 1301 | 483000€ | 3864€ |
2019-05-17 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 438 | 168000€ | 1888€ |
2019-07-23 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 103 | 427 | 340000€ | 3301€ |
2020-09-01 | 5244 | BILLARD | 4 | 99 | 1005 | 242000€ | 2444€ |
2023-04-05 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 475 | 405000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 242 | 360000€ | 4675€ |
2022-09-29 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 358 | 405820€ | 3979€ |
2022-08-01 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 102 | 530 | 462000€ | 4529€ |